本项目对高桥镇社区文化活动中心（张杨北路5425号）、高桥镇社区文化活动中心凌桥分中心（江东路1380弄110号）所有楼宇建筑、办公区域、公共区域、停车场等部位实施物业综合管理。物业综合管理服务具体包括：安保服务、环境卫生与保洁服务、建筑物及公共设备维护、保养、维修等管理服务。

　　高桥镇社区文化活动中心服务期限暂定起讫日期为2026年7月1日起至2027年6月30日止，高桥镇社区文化活动中心凌桥分中心服务期限暂定起讫日期为2026年7月1日起至2026年12月31日止，具体以合同签订日期为准。

　　推荐理由：上海市滨城物业管理有限公司企业综合实力较强，投标方案针对性强，对项目的重点难点分析有深度，应对措施合理可行，各分项服务方案全面完善，特色及创新服务有亮点且有可操作性，项目服务团队整体情况好，与本项目的实际服务需求匹配度高。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高。